融创中国亏损收窄 下半年稳步推进化债、保交付

8月26日，融创中国公布2025年中期业绩，公司上半年收入199.9亿元，净资产448.8亿元，总土储面积约1.24亿平方米；归母净亏损128.1亿元，较去年同期减少约14.4%；有息负债2548.2亿元，较去年同期下降226.1亿元。

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融创中国上半年实现合同销售金额235.5亿元，其中上海壹号院累计销售额超220亿元，位居全国单盘销售冠军。

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融创中国方面表示，公司将继续坚定长期信心，全力以赴完成交付任务和境内外公开市场债务风险的化解，并将以每一个项目权益净资产的提升为日常管理基本目标，有序推进项目债务风险化解和资产的盘活，从而为未来逐步回到健康发展的轨道上奠定基础。

在化债方面，区别于此前行业大多数房企普遍采用的境内债展期策略，融创中国在境内债的化解上，首次拿出了整体重组的方案，目前重组方案已进入落地执行阶段，预计将削减近70%的境内公开债。境外债重组方案，采用全额债权转股权方式，彻底解决境外债风险。

融创中国方面表示，公司预计将于2025年底前完成境内公开市场债务重组方案下其他选项的执行，将力争于2025年底前完成境外债务重组相关的所有法庭程序。

保交付方面2025年是关键年头，融创中国计划冲刺超5万套交付，在年底基本完成保交付工作。中期业绩报告显示，融创中国在上半年为1.49万户家庭交付新居。“明年起交付的项目，基本是2022年后销售的新房，由于严格执行了预售资金封闭式管理，品质交付是有保障的。”一位知情人士表示。

保交付作为重建市场信心的关键枢纽，也为销售回暖奠定了基础。保交付战役收官后，融创中国将正式回归项目开发—销售—交付的正循环模式，土地储备有望成为融创后续发展的基础。

中期业绩显示，截至2025年上半年，融创中国连同其合联营公司的总土地储备面积约1.24亿平方米，权益土地储备面积约8624万平方米，大量分布在核心一二线城市。下半年，融创中国将有上海壹号院及上海外滩壹号院风貌别墅，以及天津梅江壹号院二期低密洋房，武汉桃花源合院与联排别墅等产品逐步推新。